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杭州租房市场进入节前淡季

POST DATE 2016/1/25 16:30:29

元旦已过,春节未到,随着租客合同到期以及外来人口返乡过年,不少房屋空置出来。租赁市场将迎来淡季,房多客少,因而不论中介,还是房东,为了招揽客源,都给出了一定的优惠,杭州市区某区域目前的房租比几个月前便宜了将近一成。 市中心某片区租房签约量下降一半 据杭州市区多家房产中介介绍,年前租房市场的房源确实比平常更充足,“年底退房的比较多,不管是因为租期到了退房,还是换工作了退房,或者打算离开杭州退房,总之现在这个时候的租赁市场是供大于求。”某中介工作人员说。 一边是职场人员跳槽或者年底外来务工人员陆续离开,房源大量入市,另一边是成交量下跌。“租房高峰期是抢房,现在是选房。”大关西苑小区附近的中介门店负责人说,“自从进入春节前淡季,门店签约数量明显减少,在租赁旺季,门店的月签约量平均有四五十单,现在只有二十单左右。” 年前租房,除了房源充足,很多租客还看中价格优势。 以东方福邸一套面积约89平方米的两房房源来说,某品牌中介去年10月份收进价格为4900元/月,如今这套房源的租金已经下降到4500元/月,降幅达8%。如果以签约1年的租期来算,可以省下4800元,达到一个月的房租。 “大关西苑、东苑片区的月租金比往常低了两三百元。”某品牌大关片区中介门店负责人认为,他负责的区域目前至少降了200元/月。 “由于一般租期最低为一个季度,而大部分租房者会回家过年,那么房子在春节期间就会出现空置期。这时候租房,租客有较大的主动权。” “虽然年前租房行情一般都会有所回落,但是有想换租的,也有提前租房的,整体市场需求并不是说过年了就不存在,更多的是未雨绸缪,年前找好。” 提醒:租房一定要签《房屋租赁合同》 虽然年前租房“有利可图”,但租客们一定要提高警惕,年前租房信息多,诈骗手段也层出不穷,租房时要对信息多加甄别,避免上当受骗。

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